Проектирование дома

[Проектирование домов и коттеджей]

Строительство частного дома необходимо осуществлять в соответствии с предварительно утвержденного проекту, подготовленному специалистами. Это может быть либо готов проект из каталога строительного предприятия или архитектурного бюро, или выполнен по индивидуальным пожеланиям заказчика. Эти два документа имеют некоторые специфические отличия, и подробнее о них, а также о том, какой пакет документации необходимый для проектирования частного дома, мы расскажем в рамках данной статьи.

Нужно ли проектирование частного дома?

Как показывает многолетняя практика строительства частных домов, без архитектурного проекту осуществить застройку жилья невозможно. Этот документ поможет выполнить работы с точными расчетами и планированием, что поможет в дальнейшем исключить непредвиденные расходы и вероятность столкнуться с некачественным монтажом инженерных коммуникаций.

Существует два вида проектирование домов:

Типичный проект

В подавляющем большинстве случаев заказчики используют типовые проекты для строительства коттеджей, включающие перечень документации на здания, построенные ранее. В настоящее время существует многообразие кровельных, отделочных и стеновых материалов, но у большинства потребителей совпадают вкусы, что дает возможность реализовать уже существующие проекты. Это помогает существенно сэкономить время и финансы на заказ новой планировки. Типичные проекты можно приобрести по невысокой цене в любом архитектурном предприятии, ознакомившись с их фото в каталоге.

Типичный проект дома

Индивидуальный проект

Несмотря на то, что многие заказчики имеют схожие вкусы и могут подобрать проект в архитектурном бюро, есть и те, у кого особые требования. К примеру, земельный участок, где планируется застройка, может быть не стандартной прямоугольной формы или размещаться под углом на склоне. Многие проекты сооружений не подходят людям с ограниченными физическими возможностями, пожилых людей, семей с детьми. Типичный проект может не подойти заказчику из эстетических соображений, так выходом из такой ситуации является разработка индивидуального проекту с нуля.

Что такое рабочий проект?

Рабочий проект дома используется для фактического строительства, поэтому он включает в себя:

  1. Архитектурную часть - это генеральный план, чертежи фасадной части здания, планировка этажей, соединение сложных инженерных узлов и коммуникаций;
  2. Конструктивная часть - это чертеж фундамента, кровли крыши, перекрытия этажей;
  3. Инженерная часть включает чертежи инженерных систем - водопровода, газовых и отопительных труб, электропроводки;
  4. Рабочая документация - сюда входит смета, классификация материалов, которые будут использоваться в строительстве, акты выполнения работ мастерами, документация на строительную технику, другое;

Пример рабочего проекту

Какие документы нужны?

Чтобы получить разрешение на застройку, существует упрощенная схема. Для этого вам понадобится обратиться в архитектурное бюро, предоставив следующие документы:

  • Заявление, необходимое для того, чтобы получить строительный паспорт;
  • Копия свидетельства о праве собственности или нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие собственников на строительство на данном земельном участке;
  • Предварительный эскиз и проект дома, если он уже был подготовлен;

Проектирование частного дома: Основные правила проектирования

Заказывая документ, вы должны предоставить следующие данные:

  • Назначение здания - зимний или летний дом;
  • Планируемое количество жителей;
  • Стиль будущего жилья;
  • Материалы, используемые в строительстве;
  • Наличие и перечень функциональных зон;

Как правило, в проектировании жилых домов определено, сколько спален необходимо владельцам, где будет располагаться гостиная, санузел, кухня, гардеробная и другие помещения, необходимые для нормальной жизни домочадцев. Планирование также предусматривает, необходима наличие гаража, хозяйственных построек, летней кухни, хранилищ, мастерских, гостевых домиков.

Расположение санузлов и спален

Чтобы реализация проекту была максимально удобной, обратите внимание на расположение санузлов и спален в частном доме. Помещение ванной комнаты, туалета, кухни и котельной не должны быть разбросаны по всему дому. Если ваш архитектор имеет достаточную квалификацию, он обязательно учтет эти нюансы.

Размещение спален - также важный этап. В этих помещениях следует позаботиться о надежной звукоизоляции, чтобы исключить вероятность испытывать дискомфорт от того, что бы все домочадцы находятся в одной большой комнате.

Звукоизоляция

Все конструкции жилого дома, включая стеновые перегородки, дверные полотна, потолки, оконные системы, передают звук. Чем качественнее они будут, тем надежнее и эффективнее обеспечивать звукоизоляцию. В спальнях, расположенных на втором и третьем этаже, важно обеспечить хорошую звукоизоляцию потолков и пола.

Энергоэффективность

Одним из актуальных понятий современной строительной отрасли является энергоэффективность частного дома. Она подразумевает среднегодовое количество энергии, необходимой для того, чтобы отопить дом, нагреть воду, осветить помещение, обеспечить надежную вентиляцию и кондиционирование. На нее влияют такие параметры:

  • Планирование;
  • Используемые материалы;
  • Техническое оснащение дома;

Проект энергоэффективного экодома

Выбор материалов и экологичность

Современные технологии позволяют построить частный дом, используя экологически чистые, безопасные материалы. Для их выбору следует тщательно изучать маркировку, нормативные документы, проверять, нет ли в составе вредных компонентов. Если для жилых помещений планируется использование ДСП и ОСП плит, не игнорируйте тот факт, что они могут выделять формальдегиды, вредные для здоровья газы. Важно обратить внимание на теплопроводность материалов, особенно тех, которые применяются для отделки внутренних помещений. Чаще всего используются деревянные, каменные и ПВХ изделия.

Выводы

Если вы хотите, чтобы загородный дом был построен максимально быстро и надежно, даже когда владельцы планируют проводить работы собственными руками, предварительно заказывайте дизайн-проект строения в проверенном архитектурном бюро онлайн, или посетив компанию. Это позволит реализовать задуманную цель, максимально экономя средства, силы и деньги.

Сегодня существуют бесплатные учебные курсы с подробными объяснениями и 3Д видео уроками, где можно ознакомиться, как реализуются проекты промышленных, банковских учреждений и многоквартирных зданий, чтобы иметь представление о реализации процесса.

Автор: Проектно-строительная компания РОМБ
Подробно об авторе

популярные статьи

callback